Задължения към Топлофикация – какво да проверите, преди да платите
Updated: Oct 4
Стари сметки за парно, натрупани лихви, писмо за неплатени задължения или заповед за изпълнение от „Топлофикация“ – преди да платите или признаете претендираната сума, е добре да проверите за какъв период се отнася задължението, дали част от него не е погасена по давност и правилно ли е определен размерът му.
Обстоятелството, че „Топлофикация“ претендира определена сума, не означава само по себе си, че цялото задължение е дължимо.
Каква е давността за задължения към Топлофикация?
Вземанията за доставена топлинна енергия са периодични плащания и за тях по правило се прилага тригодишната погасителна давност по чл. 111, б. „в“ ЗЗД.
Давността се преценява поотделно за съответните вземания и техния падеж. Затова при задължения, натрупани за по-дълъг период, е възможно част от сумите да са погасени по давност, а други – не.
Старите задължения обаче не се заличават автоматично. Длъжникът трябва своевременно да се позове на изтеклата давност, като следва да се съобрази и дали тя не е била спирана или прекъсвана.
А правилно ли е изчислена сметката за парно?
Давността не е единственото, което трябва да се провери. При съдебен спор „Топлофикация“ следва да докаже и размера на претендираното вземане, включително как е определено количеството топлинна енергия за сградната инсталация.
С решение от 23 октомври 2025 г. по дело C-760/23 Съдът на ЕС прие, че собствениците по принцип могат да бъдат задължени да участват в тези разходи, но начинът на изчисляването им трябва да позволява прозрачно и точно отчитане. Съдът поставя под съмнение използваната в България формула, тъй като тя не отчита редица характеристики на конкретната сграда и отоплителна инсталация.
Формулата впоследствие беше отменена и от Върховния административен съд.
Затова при спор с „Топлофикация“ следва да се провери не само дали вземането е погасено по давност, но и дали претендираният размер е правилно определен и доказан.
Какво да направя, ако получа заповед за изпълнение?
„Топлофикация“ често събира неплатените задължения чрез заповедното производство по чл. 410 ГПК.
Ако получите заповед за изпълнение, не я оставяйте без реакция. Разполагате с едномесечен срок от връчването, в който можете да подадете възражение, което по правило не е необходимо да бъде мотивирано.
Ако бъде подадено своевременно възражение и „Топлофикация“ желае да продължи да претендира сумата, дружеството следва да установи вземането си по съдебен ред. Именно тогава могат да бъдат оспорени както давността, така и основанието и размерът на начислените суми.
Повече за възражението и последиците от пропускането на срока можете да прочетете в „Получих заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК – какво да направя?“
А ако избягвате получаването на съдебни книжа с надеждата, че така производството няма да продължи, вижте и „Уведомяването по чл. 47 от ГПК – защо бягството от съдебния връчител лишава гражданите от тяхната законна защита?“
А ако вече има дело при ЧСИ?
Тогава въпросът за давността е по-сложен. Трябва да се провери въз основа на какъв изпълнителен титул е образувано делото, кога е издаден, кога е започнало принудителното изпълнение и какви действия са извършвани.
Само обстоятелството, че първоначалната сметка е отпреди повече от три години, не е достатъчно, за да се приеме, че задължението вече е погасено.
Ако сте получили книжа от съдебен изпълнител, повече информация ще намерите в статията „Покана за доброволно изпълнение – какво да направите?“
Какво да проверите, преди да платите?
Преди плащане или признаване на задължение към „Топлофикация“ проверете:
за какъв период са начислени сумите и кога са станали изискуеми;
има ли вземания, погасени по давност;
правилно ли са определени главницата, лихвите и сумите за сградна инсталация;
има ли заповед за изпълнение, съдебно или изпълнително дело;
текат ли срокове, в които трябва да предприемете действия.
Не всяка стара сметка е погасена по давност, но и не всяка претендирана от „Топлофикация“ сума непременно е дължима в посочения размер.
Особено ако вече сте получили заповед за изпълнение, искова молба или книжа от съдебен изпълнител, проверката не трябва да се отлага, тъй като законът предвижда конкретни срокове за защита.
За консултация и правна помощ можете да се свържете с мен чрез формата за контакт в сайта или на посочените координати.
Comments